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上海久光中心

項(xiàng)目由南北高架共和新路、大寧國際、大寧綠地與社區(qū)、上海馬戲城東南西北四方圍合,由100米辦公雙塔與一個(gè)超大環(huán)形購物中心組成,總建筑面積達(dá)34.8萬平米,商業(yè)地下二層、地上六層,商業(yè)總量超18萬平方米。項(xiàng)目多方合作,精耕10年,成為上海首家“超級百貨MALL”,更是大寧商圈最大商業(yè)體,及整個(gè)靜安區(qū)乃至全上海正北方向(包含老靜安、原閘北與寶山)商業(yè)面積最大的旗艦購物中心。

項(xiàng)目 “商業(yè)溪谷”的靈感來自于將緊鄰的大寧公園的綠意引入地塊,并形成層層向上的商業(yè)回環(huán)。久光中心摒棄“盒子百貨”的傳統(tǒng)封閉模式,以極具開放性的空間連動姿態(tài),周邊“南向大寧國際——商業(yè)極、北向上海馬戲城——文化極、西向大寧公園——生態(tài)極”如涓涓溪流般匯入項(xiàng)目腹地,彼此包含、彼此滲透,形成對大寧商圈強(qiáng)力聚合的開放公共活動中心。

在城市更新與活力再造的迫切要求下,上海久光中心沒有墨守成規(guī),而是積極探索全新的商業(yè)模式。項(xiàng)目首次將高端輕奢全室內(nèi)“MALL+百貨”這種相對注重“內(nèi)向”的商業(yè)空間模式,與開放廣場、大型連橋、層層花園、架空步行街等情景式商業(yè)空間充分融合,希望營造獨(dú)特的消費(fèi)體驗(yàn)。既有高密連續(xù)的零售商業(yè)刺激,也有休閑體驗(yàn)空間的家庭與社交特色,項(xiàng)目在二者謹(jǐn)慎平衡與大膽創(chuàng)新間塑造出獨(dú)一無二的個(gè)性氣質(zhì)與體驗(yàn)。

項(xiàng)目將一座外徑約180米的環(huán)形大Mall置于地塊中部偏南,臨大寧路,與大寧國際南北銜接;將自己最王牌的百貨部分以主力店的形式放在項(xiàng)目的西側(cè),并使百貨擁有獨(dú)立的立面形象和尊貴的落客廣場;切角的辦公雙塔造型與多角折轉(zhuǎn)的商業(yè)裙房渾然一體,雙塔成48度夾角放置,既規(guī)避對既有住宅日照的影響,也最大程度的享有大寧公園和共和新路的生態(tài)與都市的雙面景觀。

本項(xiàng)目通過透水地面、屋頂綠化、節(jié)能照明、太陽能熱水、雨水收集系統(tǒng)、節(jié)水灌溉形式、地下光導(dǎo)照明、二氧化碳新風(fēng)監(jiān)控等綠色建筑技術(shù),以達(dá)到國家綠色二星、美國LEED金級和德國能源認(rèn)證。