基地東西狹長且面積有限，三面均為城市道路所環(huán)繞，交通繁忙，而南面就是沐恩堂。沐恩堂的南北都是體量龐大的超高層建筑，如何在兩者之間從建筑尺度、視覺空間和材料色彩上建立起一種和諧的過渡，進而烘托出歷史建筑的存在，成為設計的要點。此外，商業(yè)開發(fā)的價值規(guī)律和歷史遺留所造成的高成本也是項目設計所必須面對問題。在各方的共同努力下，二個原本頗多沖突的目標合二為一，促成了設計構想的實現。
考慮到規(guī)劃要求和視線等因素，主樓向東偏移。在保證裙房沿西藏路后退18米的基礎上，主樓再作退讓，使教堂鐘樓在西北方向具有一個比較完整的視角。在建筑造型上，通過明確簡練的形體語言，使沐恩堂的建筑輪廓線具有優(yōu)先的話語地位，同時與周圍的新建筑也具有較好的關聯性，并可有效減小因建筑后退所產生的使用效率下降。利用裙房屋面的觀景優(yōu)勢，將綠化引至其上，采用樹陣形式布種喬木，兼顧綠化覆蓋與人員活動，并在與沐恩堂附樓的關系上起到柔化的作用。建筑立面由虛實二個塊面環(huán)繞構成，陶板實墻以沐恩堂背景墻的姿態(tài)出現。而單元式玻璃幕墻則起到虛化限定，消減九江路上的空間壓迫感。裙房與主樓一體化的處理、平直的界面，使建筑簡練而不顯張揚。
基于城市道路的路況，機動車出入口設置在城市支路的云南路上，與地下車庫、內部消防車道相銜接，最大限度地減小對城市道路的影響。消防車道置于基地南側，可貫通云南路和西藏路，具多重用途，并為以后沐恩堂內院的開放預留出通道，以期成為可供市民逗留的場所之一，充實街道內涵。
由于基地的承受能力，僅保留了辦公與商場二個基本功能。一至四層為商場，按精品店用途設計。五層至二十層為辦公，按智能化辦公樓標準設計。地下二層，設機械停車庫和設備用房。空調熱泵設在主樓屋頂，并以高大的外墻遮蔽視線、阻隔噪聲。
為提高平面的使用效率，主樓核心筒設在兩端。大廈辦公部分設四部垂直電梯，可分時段分區(qū)運行或并聯，消防電梯兼作無障礙與服務之用。商場以自動扶梯疏導人流，貨梯兼無障礙梯。
